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房市多頭變"盡頭"? 張欣民:台南是指標

根據今年國泰房地產Q1指數,台南市的可能成交價格來到了每坪15.41萬元,和去年第四季相較之下,漲幅達10.97%,代表在一個季度內,房價就漲了一成之多;而以年增率來看,台南市房價的上漲幅度更高達20.56%,十分驚人。

房產專家張欣民於《日光大道》節目中分析,以往台南都是全台6都中房市景氣最晚反應的地區。但從今年以來,北部投資客轉戰南部,台南一直有明顯補漲的態勢,根據市場的解讀,如果連台南的房價都已經開始上漲,代表景氣已經來到了高原期的末升段;而如果連台南的炒作也跟著結束,可能也預告著房市多頭即將告終。

張欣民也提醒,台南的容積獎勵移轉將在下個月底取消,所以最近建商正大量的搶建照,也可預期未來台南的房地產供給量將會大增。目前的榮景可能直只是表象,未來的發展相當值得擔心。

 

資料來源:工商時報

 
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